Une trame pensée pour évoluer dans le temps

- Trame

Nous avons mené une réflexion sur la trame pour permettre une évolution future du bâtiment. L’ensemble des logements est calé sur une trame de 3.00 m de large permettant de recevoir tous les types de logements du programme.
Cette trame, volontairement étroite permet d’envisager toutes les typologies, celles du programme comme celles qui sont possiblement à venir.

En effet, chaque surface définit par la trame représente 18m2.

Cette surface peut être donnée entièrement à une trame voisine ou à moitié seulement, soit 9m2, la taille : d’une chambre, d’un ensemble SDB-sanitaire-couloir ou encore d’un ensemble cuisine- couloir.

- Parties communes

L’ensemble du programme concernant les parties communes est respecté.
Hormis les locaux de ménages qui sont demandé dans les étages, l’ensemble des parties communes s’insèrent au RDC dans l’emprise définie et expliqué ci-avant.
Malgré un RDC compact, nous avons travaillé les dégagements visuels et les vues pour donner de la lumière et une ouverture vers les espaces extérieurs et ses jardins. Bien qu’ils soient inaccessibles pour des questions d’entretiens, ils restent visibles.
Les accès des habitants et de services (lingerie et chaufferie) sont en accès direct coté stationnement.
Les éclairements naturels des éléments du programme (salle commune, laverie, local vélo, bureau du gestionnaire, etc...) sont privilégiés et tournés vers les espaces végétalisés.
L’atelier de réparation est maintenu à l’entrée du site pour maintenir les activités communes sur l’ensemble du site. Si le budget le permet, il pourra être envisagé un travail complémentaire de réfection de ce local.